性風俗営業許可物件の探し方

性風俗に関する事業をする際には事務所を構える必要があります。届け出には必ず必要な風俗許可物件事務所を探す方法を紹介します。

日本でデリヘルを開業するために必要な事務所を探す際には、以下の手順を考慮すると良いでしょう。ただし、これらの手順は一般的なアドバイスであり、具体的な情報は地域や市町村によって異なる場合があります。そのため、確定的な手続きを進める前には専門家や弁護士、地元の行政機関に相談することを推奨します。

  1. 法律や規制の確認: デリヘル営業についての法律や規制、特に風俗営業法や建築基準法などを確認します。風俗営業の許可が必要な場合があります。
  2. 地元行政機関との確認: 地元の行政機関、特に公安委員会に相談し、その地域で風俗営業が可能な地区を確認します。
  3. 風俗営業可能な物件の探索: 風俗営業が可能な地域で、事務所として適した物件を探します。物件の立地、広さ、設備などを確認します。不動産会社やオンラインの不動産サイトが役立つでしょう。
  4. 物件オーナーとの交渉: 物件のオーナーや管理会社と交渉し、風俗営業が可能であることを確認します。直接問い合わせるか、不動産エージェントを通じて確認できます。
  5. 契約の確認: 契約を結ぶ前に、物件が全ての法律や規制に適合していることを再度確認します。契約書の中に風俗営業の承諾が明記されていることを確認します。
  6. 契約: 物件のオーナーとの間で契約を結びます。その際、契約内容をしっかりと確認し、必要なら専門家に見てもらいます。
  7. 営業許可の届け出: 物件の契約が終わったら、公安委員会に対して風俗営業の届け出を行います。

これらの手順を踏むことで、デリヘルを開業するための事務所を探すことができます。しかし、風俗営業に関連する法規制は複雑で、違反すると重い罰金や刑事罰が科されることもありますので、必ず専門家の助けを借りて行動してください。

 

参考:格安風俗事務所賃貸-デリヘル可能なレンタルオフィス物件

 

法律や規制の確認

風俗に関する法律や規制を確認するためには以下の方法があります。

  • 公安委員会への問い合わせ: 都道府県の公安委員会に直接問い合わせて、該当地域の風俗営業に関する法律や規制を確認します。
  • 行政書士や弁護士への相談: 風俗営業に関連する法律や規制は複雑で、専門的な知識が必要な場合があります。そのため、行政書士や弁護士などの専門家に相談することも一つの手段です。
  • 法律文献の閲覧: 風俗営業法や風営法施行規則などの法律文献を閲覧し、自身で確認します。これらの文献は図書館やインターネットで見つけることができます。
  • 地方自治体のウェブサイトの閲覧: 地方自治体のウェブサイトには、風俗営業に関する法律や規制の概要が掲載されていることがあります。特に、風俗営業の許可申請に必要な手続きや要件について詳しく説明されている場合があります。

以上のように、風俗に関する法律や規制を確認するためには、公的機関への問い合わせや専門家への相談、法律文献の閲覧などが有効です。しかし、自己判断だけで進めるよりも専門家の助けを借りることを強く推奨します。

 

地元行政機関との確認

地元行政機関との確認については、以下の手順で進めると良いでしょう。

  • 地元の公安委員会への問い合わせ: 風俗営業の許可は公安委員会が管轄しています。都道府県の公安委員会に直接問い合わせ、風俗営業が可能な地域、具体的な許可条件などを確認します。
  • 市町村役場への問い合わせ: 住んでいる市町村の役場、特に商工部や産業振興課などに問い合わせ、風俗営業に関する地方自治体独自の規制や制限を確認します。
  • 来訪: 直接行政機関を訪れて質問することも可能です。その場合、事前に問い合わせや訪問の予約を行うとスムーズに対応してもらえます。
  • 地方自治体のウェブサイトの確認: 地方自治体のウェブサイトには、風俗営業に関する地元の法律や規制、許可申請の手続きなどが掲載されていることがあります。

 

以上のような方法で地元行政機関との確認を行います。ただし、専門的な知識や経験が必要な場合もありますので、専門家や弁護士の意見も求めることを推奨します。

 

風俗営業可能な物件の探索

風俗営業可能な物件の探索については、以下の手順を踏むと良いでしょう。

 

  • 不動産会社への問い合わせ: 物件探しの最初のステップとして、風俗営業に対応可能な不動産会社に直接問い合わせを行います。全ての不動産会社が風俗営業に対応しているわけではないため、問い合わせの際にはその点を明確にします。
  • オンラインの不動産検索サイトの利用: インターネット上には多くの不動産検索サイトがあります。特定の条件を指定して検索することが可能なため、風俗営業可能な物件を探すのに便利です。
  • 風俗営業可能な地域の物件を絞り込む: 前述の公安委員会や地方自治体から得た情報を基に、風俗営業可能な地域の物件を絞り込みます。
  • 物件の詳細確認: 物件の詳細を確認し、広さ、設備、立地条件などがビジネスの要件に合っているか確認します。
  • 物件の訪問: 実際に物件を訪問して確認することも重要です。物件の状態や周囲の環境などを直接見て判断します。

 

以上の手順を踏むことで、風俗営業可能な物件の探索が可能です。ただし、特定の物件が風俗営業に適していると判断する前には、法的な制約や物件オーナーの許可など、多くの要素を考慮する必要があります。そのため、物件探しのプロセス全体について専門家の意見を求めることを推奨します。

 

物件オーナーとの交渉

物件オーナーとの交渉については、以下のポイントを注意しながら進めると良いでしょう。

  • 開業する業種の明示: 初めに、あなたが開業する予定の業種(この場合、デリヘル)を明示します。物件オーナーがそれを理解し、許可するか否かを明確にします。
  • 規制と許可の説明: 風俗営業についての法律や規制、許可の取得についてオーナーに説明します。これにより、オーナーが事業に対して理解を深め、風俗営業を許可する可能性を高めます。
  • 契約条件の提示と協議: 物件の賃料、契約期間、更新条件などを提示し、協議します。予め、市場価格を調査し、適正な条件を提示するようにします。
  • 風俗営業許可の取得の説明: 営業許可の取得手続きや期間、必要な書類などを説明します。これにより、オーナーが風俗営業許可の取得過程を理解し、安心感を得ることができます。
  • 専門家の介入: 必要に応じて、不動産専門家や弁護士などを交渉に介入させます。彼らは交渉の進行を助け、合意に達するためのアドバイスを提供します。
  • 記録の取得: 全ての交渉の内容は記録に残します。後々のトラブル防止のため、口頭での約束だけに頼らず、書面での確認を行います。

物件オーナーとの交渉は、尊重と理解を基に行うべきです。以上のポイントを意識しながら、オーナーとの良好な関係を築くことが大切です。

 

契約の確認

契約を確認する際に注意すべきポイントは以下の通りです:

  • 使用目的: 契約書には物件の使用目的が明確に記載されていることが必要です。風俗営業として使用する旨が明記されていることを確認しましょう。
  • 契約期間と更新条件: 契約期間とその後の更新条件が明確に記載されていることを確認します。更新の際の条件変更や解約条件も確認しましょう。
  • 賃料とその支払い方法: 月々の賃料、敷金、礼金、更新料等、すべての費用が明記されていることを確認します。また、賃料の支払い方法や支払い日もチェックしましょう。
  • 設備と修繕: 物件の設備や修繕に関する責任範囲が明確に記載されていることを確認します。特に、故障時の修理費用の負担者が明確になっていることが重要です。
  • 解約条件: 契約解除時の条件やペナルティ、退去時の清算方法などが明記されていることを確認します。
  • 法律的な細則: 契約書には様々な法律的な細則が含まれています。これらの条項が適切で、自身の事業に影響を与えないことを確認しましょう。

契約書の確認は重要な作業であり、理解できない条項や疑問点があれば専門家に相談することが推奨されます。弁護士や行政書士などの専門家に契約書をレビューしてもらい、自身の権益が守られていることを確認しましょう。

 

契約

「契約の確認」に問題が無ければ契約をします。
契約後は営業許可の届け出を出してから営業を開始することができます。

 

営業許可の届け出

デリヘル等の風俗営業の許可申請については、以下の手順を踏むことが一般的です。

 

  1. 公安委員会への届け出: まず最初に、地元の公安委員会に風俗営業の許可申請を行います。風俗営業法に基づいて許可申請を行い、必要な書類を提出します。
  2. 書類の準備: 通常、以下のような書類が必要です。
  3. 営業許可申請書
  4. 審査: 提出された書類と申請内容は公安委員会により審査されます。風俗営業法に適合しているか、営業場所が許可された地域内にあるかなどが確認されます。
  5. 許可: 審査が通れば、風俗営業の許可が下ります。ただし、許可が下りるまでには数週間から数ヶ月かかる場合がありますので、計画に余裕を持って申請を行いましょう。

 

なお、これらは一般的な手順であり、地域によっては具体的な手続きや必要な書類が異なる場合があります。具体的な手続きについては、地元の公安委員会や行政書士などの専門家に相談することをお勧めします。